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用房子做抵押是否会有风险,有保障吗?
来源:管理员 日期:2020-06-22 分享:

用房子做抵押是否会有风险,有保障吗?


房子贷款抵押是否会有风险,有保障吗?有很多人会因为选择房屋抵押贷款时考虑到的问题。不得不说用房子做抵押是有一定的风险,但是如果根


据相关的法律规定,办理抵押登记,并按照抵押流


程处理,可以有效的规避抵押带来的风险。接下来我们为大家介绍一下贷款怎么贷?房屋抵押银行贷款的风险?

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房贷抵押抵押特征


(1)房产抵押权的设定,一般采用以页书面形式,并且应该明确规定所担保的范围。


(2)房屋抵押是原债权债务关系的担保,主合同是以原债主关系,从合同是以房屋抵押,它是以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身是不能


独立存在的。


(3)抵押的房屋可以由抵押权人来保管,也可以由抵押人保管,通常情况下是由抵押人来保管。保管人应要谨慎的保养所抵押房屋。


(4)房屋抵押权它是一种担保物权。例如房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转让给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,


房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。


(5)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。


(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。


(7)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则所抵押人必


须对该抵押房屋享有绝对的处分权。


以上就是天鸿盛和小编为你整理的相关内容,用房产作抵押肯定都会有一定的风险,但是如果做好相关的准备工作,也能使危险降到最低。如果你


还有什么其他的问题,欢迎在线咨询天鸿盛和,我们将为你提供专业优质的服务。


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