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天鸿盛和房贷代理之房产证抵押贷款流程有哪些?
来源:管理员 日期:2020-03-26 分享:

  房产证抵押是抵押贷款中最常见的一种方式。不过值得一提的是,抵押贷款的周期相对较长,一般情况下要申请一笔抵押贷款要做好前期的咨询和铺垫工作。那么,房产证抵押贷款流程有哪些呢?具体说来,有如下几步:

房产证抵押贷款流程

  第一歩,与银行客户经理沟通,银行认定该笔贷款可行性后,由借款人本人授权贷款银行,查询自己的征信情况;


  第二歩,若客户征信无问题,客户提供其抵押物权证,由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值,并初步预判可待贷款额度;


  第三歩,以上前期工作完成后,产权人及其配偶要携带贷款所需的材料(如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等),到贷款银行签订贷款合同,提交银行审批;


  第四步,银行审批结果通过后,并按照贷款银行的要求,补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜,等待银行终审结果;


  第五歩,终审通过后,双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。


第六步,手续办理齐全后,等待房贷代理机构放款。


  以上只是简单介绍了房产证抵押贷款所需要的一些基本抵押贷款流程,根据贷款种类的不同,如二押、加按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类贷款,实际操作起来会较为复杂一些。


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