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房屋抵押如何做二次抵押贷款?
来源:管理员 日期:2019-10-09 分享:


  房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。

二次抵押贷款


房屋抵押在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:

  房产二次抵押贷款需要的条件

  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

  2.用于二次抵押贷款的房屋必须是现房;

  3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

  4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

  房产二次抵押贷款流程

  1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后是否可以还清贷款。

  2、落实评估价,清楚评估值和自己的需求金额。根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6.5成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到7成甚至7.5成。

  3、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

  4、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

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