房子抵押正规的办理手续是什么主要是您所办的贷款产品和相关的申请条件，住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　房子抵押正规的办理手续之银行房屋抵押贷款

　　一、银行房屋抵押贷款概述

　　银行房屋抵押贷款是指借款人(个人或企业)以已购的房产抵押，银行为借款人提供资金服务。银行房屋抵押贷款产品包含有：个人住房抵押消费贷款和企业房产抵押贷等。

　　二、银行房屋抵押贷款产品

　　房子抵押正规的办理手续之个人住房抵押贷款要求：

　　1、借款人----须具有合法有效的身份证明;具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明;签定有购买住房的合同或预售合同;有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　2、所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。

　　房子抵押正规的办理手续之个人住房抵押贷款优势：

       1.期限长，一手楼住房贷款最长期限达30年;

　　2.额度高，最高贷款金额可达房产价值的80%;

　　3.利率低，一般给予较为优惠的贷款利率;

　　4.7种还款方式，可灵活选择;

　　5.以所购房产抵押，不必另行提供担保。

　　2.企业房产抵押贷　　只要您能提供房产抵押，即可在招行办理抵押贷用于公司经营。个人、公司都可办理贷款。

　　房子抵押正规的办理手续抵押贷优势：

　　1、成数更高　　贷款额度最高可超过房产价值的1.8倍。

　　2、审批更快　　手续简单，资料齐全，2天完成审批。

　　3、按日计息　　用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。

　　4、汇款免费　　无论本地、异地，无论金额大小，通过网上办理转账汇款均无需支付结算费用。

　　5、随借随还　　开通“周转易”功能，可随时通过网上银行自助办理贷款、还款。

　　6、抵押多样　　符合我行条件的住宅、商铺、商业用房均可办理抵押。

　　7、循环授信　　一次办理，循环使用。

　　以上就是关于房子抵押正规的办理手续是什么的全部内容介绍，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。