目前，虽然有些城市微调了楼市政策，但从整体来看，楼市调控仍较为严格，想要成功获得房贷也并非易事。2019年对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。随着房贷审批变得严格，2019年以下这几类人可能难以申请房贷。

1. 银行流水不足

相信买过房的人都知道，银行对房贷申请人有一个硬性的要求，就是申请人的月收入必须要高于还款金额的2倍以上，如果你现在的收入没有满足银行的标准的话，银行在避免房贷风险的前提下，是不会给这类人贷款买房的。一般银行是通过你的银行流水来证明你的收入水平，如果银行流水不足则很难贷款成功。需要注意的是，千万不要为了买房去做假流水，如果被银行查出来的话，轻则拒绝申请，重则追究刑事责任。

2. 征信不良、身背巨额负债

征信是最直接反映一个人借贷记录和信息情况，如果你是长期逾期或者是经常拖欠款项的话，通过正规金融机构贷款是不可能的。而且，有些购房者就算有着稳定的高收入，工作也没有太大的风险，但身后却背负着巨额债务，像是车贷，消费贷等等，对于这类人，银行也往往会直接拒贷。

3. 高危职业或无业自由工作者

从事高危工作的人虽然很容易获得高薪，但这类人一旦出现安全事故，那就意味着无法还贷了。银行的主要目的还是赚钱，如今银行的坏账越来越多，为了保障自身的资金安全，从事高危工作的人申请房贷，很容易被银行拒贷。还有那部分无业自由工作者，银行对这类人的审核比较严格，因该存在的风险太大，所以银行更愿意贷给那些工作和收入稳定的人，例如公务员、教师职业的人。

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