对于现在的人来说，有房子就有了家，可见房子对于家庭的重要性。但是由于各种原因，房价还在不断上涨，给大家的生活带来了很大的经济压力，即使买房子，也需要贷款按揭，每个月在工资里面扣除一部分去偿还房贷即可。但是，很多人在申请的时候就被拒了，也不是所有的人都有资格申请银行按揭贷款的，比如征信记录等都是影响贷款的申请。

按揭贷款有哪几种形式

　　1、如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2、未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押,或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请银行按揭贷款。

　　3、住房公积金管理可发放的公积金贷款,高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

　　看了以上的相关介绍，大家对银行按揭贷款要什么条件应该有了一定的了解了吧!总的来说，因为每个人的资质不一样，贷款审核也是不一样的，要想成功申请到贷款，就必须要达到他们的条件。有稳定的职业和收入，要有能力去偿还本息，不然银行肯定就不会借款了。

　　以上就是关于贷款买房条件以及贷款方式的介绍了，贷款买房一般分为以上三种方式，每一种方式的贷款利息也不一样，其中公积金贷款就以低利率受到广大购房者的欢迎，但是公积金贷款的条件就会更加严格一些，还需要经过公积金管理中心的审核。

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