现在的房价是高高不下，我们大家普通人都是买房子，恐怕拿不出全款，所以大部分的购房者都会选择申请贷款买房，这也是当下买房的一个流行的趋势，但是在贷款买房之前，我们需要准备好的就是首付款和贷款材料，那么，房屋贷款首付比例是多少?

　　现在身处高房价的一个时代，我们大家买房子恐怕想要拿出全款是非常困难的，所以大部分的购房者都会选择申请贷款买房，这也是当下买房的一个流行的趋势，但是在贷款买房之前，我们需要准备好的就是首付款和贷款材料，那么，房屋贷款首付比例是多少?房屋贷款首付需要什么资料?

　　房屋贷款首付比例是多少?

　　每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

房屋贷款首付需要什么资料?

　　1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。

　　2、剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。办理购房贷款所需要的资料如下：

　　(1)二代身份证复印件、家庭户口薄复印件;

　　(2)贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，(如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件)。

　　(3)个人收入证明原件(如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可)。

　　(4)个人征信报告原件(且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了)。

　　(5)婚姻状况证明(结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可)。

　　3、条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

　　上述便是小编给大家整理的关于房屋贷款首付比例是多少以及房屋贷款首付需要什么资料的相关知识了，希望能够给大家提供一定的帮助。房屋贷款首付比例和很多因素都有关系，最重要的就是要看你们当地的购房政策，以及你所买的房子属于几套房。

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