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天鸿盛和:办理房产抵押贷款要了解哪些常识?
来源:管理员 日期:2020-03-06 分享:

对于房产抵押贷款而言,可以用于经营,也可以用于大额消费。除了经营贷款外,需要大笔的消费也经常有人会申请房产抵押贷款,不过要想申请这种贷款,在办理之前需要了解很多常识、注意事项,那么下面由天鸿盛和小编来详解一下。

房产抵押贷款

一、抵押物要求:个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米)。


二、房屋年限:抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年。


三、贷款金额:最低单笔5万元。


四、贷款年限:1~10年。


五、抵押率:房产抵押贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。


六、还款方式:等额本息。


七、借款人年龄:借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保 。


八、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续,必须借款人和产权人夫妻双方到场。


以上就是天鸿盛和小编对“办理办理房产抵押贷款要了解哪些常识”进行的介绍,办理贷款之前一定要把贷款产品了解清楚了,其次要看条件,看自己是否可以申请,然后再做准备工作。

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