1、有一些朋友想拿房产抵押贷款，想知道会不会看个人征信，可能自己的个人征信存在问题，生怕很难审批通过。

2、办理房产抵押贷款相比信用贷款来说，银行对贷款人的要求也会相对宽松一点,如果贷款人收入较低，在有抵押物的情况下，

也是很有可能获得贷款的，但不同银行规定不同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

3、房产抵押贷款是否看个人征信，还得看具体的贷款公司。如果是申请银行房产抵押贷款，银行会审查贷款人个人征信，

有必要还要看夫妻双方的征信记录，如果征信记录不好，银行是可以直接拒绝申请的。但如果是民间的小额借贷公司，要求就不会那么严格。

4、如果是征信不好的朋友，想要在银行办理房产抵押贷款是比较困难的。

如果借款人逾期次数少、金额小，且事后及时还清了欠款，那么在有房产作保障的情况下，或许能成功办理房产抵押贷款，具体要和银行方面进行交涉。

天鸿盛和目前也有房抵不看征信相关的业务，只是目前开通的区域有限，后续会逐步扩大。