经济适用房含义是指国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。那么购买的经济适用房如何抵押贷款那？下面天鸿盛和房贷加盟小编为您分享经济适用房抵押贷款：

经济适用房抵押贷款需要满5年，才能做银行抵押。经济适用房买后，可以上市交易。在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

办理经济适用房抵押贷款流程介绍：

1、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：

　　   ①房产证;

　　   ②权利人及配偶的身份证、户口本;

　　   ③权利人的婚姻证明;

　　   ④结婚证或民政局开具的未婚证明;

　　   ⑤收入证明;

　　   ⑥近半年银行流水;

         ⑦银行其他条件。

2、进行房产评估、贷前调查、审批;

3、审批通过，办理抵押登记手续;

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;

5、贷款本息结清，办理房屋抵押的撤押手续。

办理经济适用房抵押贷款必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来做房抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。