按揭房可以抵押贷款吗?按揭房能否二次抵押贷款

　　一般购买房子都是使用贷款的方式购买，但是如果我们的房子贷款没有还完的话，我们需要卖掉房子。那么这个时候应该怎么办呢，有没有还完贷款的房子可以卖掉吗?下面天鸿盛和小编来介绍有关于房子贷款没还完可以抵押贷款吗?房子有贷款抵押贷款的流程有哪些?

　　房子贷款没还完可以抵押贷款吗

　　那其实，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

　　2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

　　4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。

　　房子有贷款抵押贷款的流程有哪些

　　1、要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

　　2、对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

　　3、要根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5——6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

　　4、要根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

　　5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。