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天鸿盛和|什么时候贷款最好批?别拖了贷款越拖越难贷!
来源:管理员 日期:2019-09-02 分享:

     我们都知道很多行业都有淡旺季的说法,所谓的淡旺季就是让这个行业进行短暂的休息。其实贷款行业也是这样子的,贷款也有淡旺季之分。那我们什么时候贷款最好批?下面请看好了,贷款的旺季一般在第一季度和第三季度,第二季度比较平均,第四季度尤其紧张。

  房产抵押贷款

  一、贷款需求迎来黄金高峰期

  贷款这行也有“金9银10”的说法,九、十月份是贷款的狂热期,而恰巧赶上了很多黄金假期,中秋节、国庆节很多做生意的老板都会想趁着节日来一波营销,需要进比平常更多的货源。但是资金不足的情况非常多,二者大多数也都是一个短期的资金周转。贷款需求下半年增加,迎黄金假期高峰审核变严格。国庆、中秋、“双十一”、“双十二”、过年这些节假日,换季消费、出游、转职、小孩上学、买车买房等一些涉及到家庭决策的重大消费一般都在下半年进行。

  二、第四季度贷款额度的收缩

  除此之外,为了年报表做得漂亮,银行会刻意收紧第四季度的贷款额度,以求在明年的信贷业绩上有爆发性的增长。所以银行下半年会开始逐步收缩贷款额度,根据目前的贷款市场来看,如果要拖到后面再来办贷款,下款难度很大。银行就会选择质量优的客户进行放款。

  三、小贷公司数量的锐减

  还有一点很重要的原因就是小贷公司的锐减:去年11月份,互联网金融风险专项工作领导小组办公室印发《关于立即暂停批设网络小贷公司的通知》,提出各级小额贷款公司监管部门一律不得新批设网络(互联网)小贷公司,禁止新增批小贷公司跨省(区、市)开展小额贷款业务7月25日,央行官网发布2019年上半年小额贷款公司统计数据报告显示:截至2019年6月末,全国共有小贷公司7797家,较2018年末的8133家减少336家;贷款余额9241亿元,上半年减少304亿元。对于借款人来说,贷款余额的下降无疑是减少了他们融资渠道,融资增加了困难。

  四、多地放贷利率上浮了20%~30%

  据了解,招商银行首套房的贷款利率上浮了20%,二套房的利率上浮了25%,其他银行的利率近期应该也都会有调整。利率上浮意味着什么?当然是我们购房成本的增加了,那么到底增加了多少,天鸿盛和小编也来带大家一起算一下:

  以贷款100万,还款30年,等额本息方式为例:

  在基准利率下,还款总利息91万元,月供5300元。

  利率上浮5%,还款总利息96.5万元,月供5460元。

  利率上浮10%,还款总利息102万元,月供5609元。

  利率上浮15%,还款总利息107.5万元,月供5760元。

  利率上浮20%,还款总利息113.1万元,月供5918元。

  而且很多贷款平台都会强调贷款不得用于投资(包括购房)用途,在此之上更提高了申请门槛,审查客户条件也越来越严格,甚至还强调贷款款项必须“专款专用”,核查贷款用途。

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